消費税の話

加藤建築

2017年04月28日 17:46

消費税のアップは2019年10月からとなっています。それにかかわるお話。
自販機のジュースって昔と比べると高くなりましたよね。
100円が今では130円とか。

二日に1回缶コーヒーを飲んだとすると、1ヵ月で15本、
ということは30円×15本で450円、
1年間で450円×12カ月=5,400円ものお金が、
+αでかかっちゃってるんですね。

飲んでる量は同じなのに。

これは消費税の上昇に伴っています。


しかし、この消費税、当然家づくりにもかかってきます。

建物が2,000万円だとすると、

消費税は2,000万円×8%=160万円、合計2,160万円。

これが10%にアップ(平成31年10月)すると、

2,000万円×10%=200万円、合計2,200万円。

なんと40万円もアップしちゃいます。


ちなみに当社であれば、
40万円あると2階のトイレや食器棚といったオプション工事をプラスすることができます。


しかも、ここで意外とみなさん見落としがちなのが、ローンの総支払額です。
近年は、家づくりをされる方のほとんどが住宅ローンを利用されるのですが、
例えば35年固定の金利1.2%で住宅ローンを組んだ時、

税込2,160万円で住宅ローンを組むと返済額は約2,643万円

税込2,200万円で住宅ローンを組むと、返済額は約2,695万円

その差額52万円

元々の消費税の差額分45万円と合わせると、約100万円にもなります!


同じ内容の家を買う(建てる)のであれば、安い方がいい!と思います。


他にも、
お庭などの外構や引越費用などなどにかかる消費税でも、
何十万円も変わってくる場合があるので、
家づくりの資金計画を建てる際の、参考にしてみてください。


ちなみに、今のままだと、家づくりに関しては、
6か月前の2019年3月までに「ご契約」された場合には、
10月になっても8%となります。
経過措置と言われるものです。

それ以降は2019年10月のお引渡しだと10%でご契約することになりますので、
少しでも家づくりにご興味のある方は、まずは当社にご相談ください。
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